今回ご紹介いたします物件は、店舗のリノベーションです。
工事前は事務所として利用していた物件をお客様が借りられてリノベーションしました。
何回かに分けてご紹介いたしますのでよろしくお願いいたします。
一回目は工事前の状況を紹介いたします。
天井:ジプトン仕上げ
壁:クロス仕上げ
床:床組+フローリング
さてどのように変わって行くのかお楽しみに!
今回ご紹介するのは、瓦棒葺き屋根の塗装工事です。
まずはじめに、毎年ですが暑いです。本当に暑いです。やりませんが、目玉焼きが出来そうな感じがします。
お客様から雨漏りのご相談を受け屋上にあがりました。原因は屋上にウッドデッキが設置されていて、腐食し屋根に5円程の穴があいていました。
板金工事で穴を塞ぎ、腐食したデッキを撤去して、塗装を行いました。錆止め 中塗り 上塗りと合計3回塗りました。
トップライトから屋上に上がれるので、お客様にも確認していただき綺麗に仕上がり喜んで頂けました。
今回が大規模リフォーム工事の最終のご報告です。
水まわりをご紹介します。
ユニットバス:LIXILアライズ 1620サイズの ゆったりサイズで保温機能バッグンなユニットバスです。
キッチン:LIXIL シエラ 巾3000の最大サイズ IH 食洗器を装備しています。
洗面化粧台:LIXIL ピアラ 巾750 三面鏡 今どきの洗面化粧台です。
トイレ:LIXIL アメージュZ お手入れ簡単 フチなし 100年クリーンのアクアセラミック陶器です。
水まわりの商品は 全て LIXILのショールームにてお客様と仕様、色を決めました。
ご予算がありましたが実際現物を見るとオプションを付けたくなりますね!
本日は、大規模リフォーム工事完成しましたので、水まわり以外の完成後を紹介します。
今回はお客様の 高齢のご両親に使いやすくゆっくり出来る空間を作ってあげたいとの
ご依頼で工事が始まりました。築50年の木造住宅で部屋の間取りや壁が斜めになっていることから
水まわり、部屋割りが非常に大変でしたし、水まわりの位置を全く変えてしまったので、
排水勾配などが苦労しましたが無事完了し、お客様やご両親の笑顔を見て嬉しかったです。
本日ご紹介いたしますのは、大規模リフォーム工事の仕上げ工事です。
皆さんは壁紙はのりを付けて貼るだけだと思いませんか?
自分もこの業界に入る前はのりで貼るだけだと思いましたが、違いました。
職人さんが、下地のボードの継目にメッシュを入れ、パテで壁紙を貼ってから、
ひび割れがしにくいようにした処理をします。また壁などの角もボードだとすぐに
凹んでしまうので、コーナーテープで補強して壁紙を貼ります。
いよいよ完成です。
本日ご紹介いたしますのは、大規模リフォーム工事の壁ボード貼りをご紹介します。
皆様壁のボードの厚みはご存じですか?
壁の場合は12.5㎜の石膏ボードを住宅には貼ります。福祉施設などは、石膏ボードの2枚張りや
強化石膏ボードなど貼ります。強度を増したり、遮音の為行います。ちなみに天井は9.5㎜を
貼ります。ボード工事が終わると仕上げ工事に入って行きます。
引継ぎ紹介していきますのでよろしくお願いいたします。
今回ご紹介しますのは、引続き大規模リフォーム工事の進捗状況です!
水まわりの中でユニットバスを先行して設置しました。
(LIXIL アライズ 1820)
天井、壁の下地も大部分が完了しました。今後は建具の枠の設置、外壁部の
サッシ取付、プラスターボードを天井から張っていきます。
次回は天井ボード貼をご紹介していきます。
今回ご紹介するのは、大規模リフォーム工事の続編です。
設備工事の埋設配管も無事完了して、大工さんによる天井下地、
壁下地工事が本格的に始まりました。
電気屋さんも コンセントやスイッチの仕込みで慌ただしく作業しています。
毎日現場が変わって行きます。
今回ご紹介しますのは、前回に引き続き大規模リフォームの内装工事を紹介します。
解体工事が終わり、順番に内装工事を行います。
大工さん工事と同時に、水道屋さん、電気屋さんの工事を行います。
水道屋さんは昔の水道管、排水管は古いので新しく全てやり直ししました。
電気屋さんは、新しくコンセント、スイッチ配線、換気扇の配線工事を行いました。
大工さんは新しく床を束、大引き、根太と順番に組み立てています。
次回も引き続き内装工事をご紹介していきます。
今回ご紹介するのは、築50の木造住宅の1階を大規模リフォームをご紹介いたします。
複数回でご紹介していきます。
第一回は内部の解体を紹介します。
1階部分なので、水まわり工事が全てありますし、和室を全て洋間に変更などありますので、
外壁は残して床、天井全て解体処分しました。タイルのお風呂の解体がとても、
手間がかかりました。また重機を使用せず手で解体するので、3日程かかりました。
これから順番に内装工事をご紹介していきます。
今回ご紹介するのは、みなさんが気が付きにくい屋根の漆喰工事です。
漆喰は隙間を埋める役割があり、風雨時の雨の入り込みや、小動物の侵入を防ぐ役割があります。
今回はたまたま下に落ちている漆喰を見てお客様がエクスザラスにお問い合わせをしていただきました。
梯子にて調査をしましたら、かなり捲れている状況でした。
足場を組み、軒樋を外して作業しました。
そのまま漆喰を塗り込まないで、メッシュを下塗り時に入れ仕上げました。
工事期間:10日 4方向
価格:60万円 足場 樋脱着込み
今回ご紹介するのは、デザイン壁紙張替工事です。
お客様から壁紙をデザイン性の有る壁紙に洗面、トイレを張り替えたいとのご依頼をいただきました。数あるメーカーからサンゲツをおすすめしました。
壁の種類も豊富で、選ぶのに大変ですが、エクスザラスでは工事前にお客様に5パターン程冊子から壁紙を選んでいただき現物見本を見ながら、お部屋にあった壁紙を選んで頂いています。
洗面、トイレの壁紙の張替工事ですが、1日で完了します。
今回ご紹介するのは、アプローチタイルの張替工事です。
お客様から、タイルが割れたり、捲れて玄関前がカッコ悪いので
何とか出来ないかとご相談を受けました。玄関なので出入りがあるので
大規模な工事ができなく工事のやり方を考え施工しました。
LIXILのニュージーネット 150角を使用しました。
完成後にお客様が大変喜んでいただけたことが印象に残りました。
今回ご紹介するのは、屋根のガルバニュウム鋼板のカバー工法です。
みなさん 昔の瓦棒葺き屋根をご存知でしょうか?
誰もが見たことあると思います。年数が経過すると、錆が出て穴が空きます。そのようにならない為に、塗装工事や板金工事を行います。
板金工事で施工する場合はガルバニュウム鋼板で行います。
板金は塗装と違い保証があります。
塗膜15年 穴あき25年保証がつきます。費用が塗装工事よりかかりますが、長い目でみますと、板金工事で行った方が良いと思います。
既存の屋根に被せる工事なので、既存の屋根を撤去せず行えます。雨の心配も少ないです。
今回ご紹介するのは、デザイン壁紙でトイレをリフォームした工事です。
みなさん知っていますか壁紙の事を、昔と違い各メーカーから タイル調、木目調、アニメ、空など本物と見分けがつきにくい壁紙が多く販売されています。そして機能壁紙として、お部屋の空気を綺麗にする。ルームエアー、ウイルスを軽減、抗菌など壁紙に機能を持たせた商品もあります。今回は奥様が壁紙を選ばれ、手洗器を取り替えしました。
工事期間は1日で終わりました。お気に入りのトイレになりました。